僕が代表を務めている大家さんコミュニティーが、大家さん学びの会(Ｒ)関西です。 そして、１年半前に同じ大家さん学びの会の支部として誕生したのが、大家さん学びの会（Ｒ）いわてです。 そしてこの度、この岩手支部で僕がセミナー …記事を読む

不動産投資にとって、重要なことの一つが、 物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。 不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、 わかりやすい面もあるのですが、一方で難しい部分もありま …記事を読む

１棟ものの中古物件を購入するとき、建物の金額が重要とよく言われます。 通常、１棟ものの中古物件は物件概要書に土地と建物の金額を分けて書いてあることはありません。 では、どうやって土地と建物を分けるのか？ それは、売主さん …記事を読む

不動産投資にとって、重要なことの一つが、 物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。 不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、 わかりやすい面もあるのですが、一方で難しい部分もありま …記事を読む

消費税還付が成功すると、大きなお金が還ってくるわけですが、 では、消費税還付はメリットしかないのでしょうか？ 実は消費税還付をするときの経理方法で、税込み処理と、税抜き処理があります。 例えば1億800万円(消費税800 …記事を読む

不動産投資にとって、重要なことの一つが、 物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。 不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、 わかりやすい面もあるのですが、一方で難しい部分もありま …記事を読む

2月も下旬に入り、確定申告真っ只中ですね。 自分で不動産所得の確定申告をしている方は、 帳簿の整理から始まって、確定申告までしなければいけないので、 気忙しい日々となっているかもしれません。 そして、毎年思うんですよね。 …記事を読む

僕が代表を務めている大家さんコミュニティーが、大家さん学びの会(Ｒ)関西です。 そして、１年半前に同じ大家さん学びの会の支部として誕生したのが、大家さん学びの会（Ｒ）いわてです。 そしてこの度、この岩手支部で僕がセミナー …記事を読む

賃貸用不動産を法人で購入すると、その法人に家賃が入ってくるので、 家族などにお給料を払うことができ、相続税対策としても有利です。 ただし、デメリットもあります。 個人で不動産を購入した場合は、土地は相続税路線価で、 建物 …記事を読む