不動産投資にとって、重要なことの一つが、 物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。 不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、 わかりやすい面もあるのですが、一方で難しい部分もありま …記事を読む

税理士の先生や、ＦＰの先生、あるいは不動産コンサルの先生方に質問です。 顧問先や相談に来られた方から、こんな相談を持ちかけられたことはありませんか？ 「先生、この中古物件を買おうと思っているんですが、どう思いますか？」 …記事を読む

最近、僕のお客さんでも新規法人で物件を購入する人が増えています。 しかし、中には法人を設立したけど、融資が思うように付かず、 まだ法人で物件を購入できていないケースもあります。 そして、法人は個人とは違って、所得がマイナ …記事を読む

物件を購入すると、家賃収入が入ってきて、また、色んな経費も発生します。 そして、それを帳簿につけて、年が明けたら確定申告をしなければいけません。 この帳簿付け、会計ソフトが使えると、ものすごく効率よくできます。 ちょっと …記事を読む

税金の世界では、申告期限や納税期限は、とても重要です。 では、期限を守らなかった場合、時効はあるのでしょうか？ まず、申告書を期限内に提出した場合は、原則として申告期限の翌日から3年で時効が到来します。 税務調査が開業し …記事を読む