融資を受けて物件を購入して、キャッシュが貯まってくると検討したいのが、繰上返済です。 繰上返済の方法には2つあります。 期間短縮型と、返済額軽減型です。 期間短縮型は、今までの月々の返済額と同じ返済額で、その分、返す期間 …記事を読む

不動産運営でもっともお金が掛かるのが、大規模修繕です。 大規模修繕は内容によっては、修繕費として一括で経費にできるのですが、 その時でも、安定した利益を残したいというケースもあるでしょう。 そんな時に備えて掛けておきたい …記事を読む

不動産投資をしたい人、あるいは既にしている方にとって、 「消費税還付」という言葉を1度は聞いたことがあるのではないでしょうか。 聞いたことがない人は、この消費税還付の内容をぜひ知っておいてください。 実は私、叶は平成18 …記事を読む

ふるさと納税は、今テレビや雑誌でもよく話題になっています。 僕も実践していますが、好きな自治体に寄付をすると、 様々な特典が送られてくるので、とても楽しいです。 そして今年、平成28年からふるさと納税の上限が少し増えた人 …記事を読む

先月、個人の確定申告が終わりましたね。 個人の確定申告は所得税ですが、これは自分で計算して申告するので、申告納税方式といいます。 申告納税方式には、他に法人税や消費税があります。 一方、行政に勝手に決められる賦課課税方式 …記事を読む

不動産投資で重要な経費の一つが減価償却費です。 なぜなら、減価償却費が多ければ毎年の税金が少なくなるからです。 そして、この減価償却費は、建物の金額と耐用年数によって決まります。 耐用年数は、建物の構造によって変わります …記事を読む