ここ最近、各地で固定資産税の課税の誤りで、固定資産税が還付されるケースが多くなってます。 そこで、総務省から各自治体に、固定資産税が誤って課税されていないか、 検証しなさいという通知が出ているそうです。 このような状況の …記事を読む

うちの事務所では、物件を購入するために、新規法人を立てるお客さんが多いです。 そして、新規法人を立てると、翌月に必ずしなければいけないことがあります。 それは、源泉所得税の納付です。 源泉所得税の納付期限は、毎月10日！ …記事を読む

今シーズン、僕が見ている中で「はじめまして愛しています」というドラマがあります。 虐待された子供を、里親として1組の夫婦が養子に取るヒューマンドラマです。 かなり泣けるドラマですが、実は養子をとると相続税対策に繋がります …記事を読む

不動産投資にとって、重要なことの一つが、 物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。 不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、 わかりやすい面もあるのですが、一方で難しい部分もありま …記事を読む

不動産投資をしたい人のほとんどは 「年間のキャッシュフロー○○円！」 という目標を掲げていると思います。 仮に最初に自己資金1,000万円を出して物件を購入し、 毎年年間200万円のキャッシュフローがあるとしましょう。 …記事を読む

今日は基本的なことですが、よく質問されることをご紹介します。 その質問とは、 「なぜ借入金を返済してお金が出ているのに経費にできないんですか？」 という質問です。 大家さんの感覚では、お金が出ていくと、経費になると思って …記事を読む

法人で物件を所有している場合、不動産の売却方法には2通りあります。 １つは、法人で持っている不動産を、直接買主に売る方法です。 まあ一般的な方法ですね。 そしてもう１つは、不動産を持っている法人ごと、買主に売却してしまう …記事を読む

不動産を売買するときに出てくる、固定資産税の清算金。 実はこれ、地域によって金額が異なってきます。 その理由は、地域によって清算する起算日が異なるからです。 起算日とされるのは、次の2つ。 ・1月1日 ・4月1日 一般的 …記事を読む