不動産投資にとって、重要なことの一つが、 物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。 不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、 わかりやすい面もあるのですが、一方で難しい部分もありま …記事を読む

こんにちは！水澤です。 本日は、友人の黒木陽斗さんが執筆された書籍のご紹介です。 お互いに外資系企業に勤めた経験がある事もあり、共有出来る話題も多く、 話もとても合います。 経験が無い人には分からない良い事、辛い事が沢山 …記事を読む

REITISS（リーティス）は、僕が２年を掛けて開発した インターネットでできる、キャッシュフロー・シミュレーションソフトです。 不動産投資専門の税理士事務所が開発しているので、 今の税制に応じた、税引き後のキャッシュフ …記事を読む

入退去が発生すると、必ず出てくるのが敷金や礼金です。 ではこの敷金や礼金は経理上どのように処理するのでしょうか？ まずは入居時の例を一つ上げます。 【例】敷金40万円　礼金20万円 この例ですと、敷金40万円は将来入居者 …記事を読む

不動産投資をする上で外せないことの一つが融資です。 不動産は金額が大きくなるので、借入をすることが多いですからね。 ただ、銀行の融資情報は、銀行、支店、担当者だけではなく、 その時々で状況が変わるので、なかなかセミナーな …記事を読む