個人と法人で大きく違う点は、決算期を自由に選べる点です。 個人だと事業年度は1月～12月と固定されているのに対して、 法人は、自由に決算期を決めることができます。 とはいえ、日本では3月決算法人が多いですけどね。 ここ数 …記事を読む

消費税は届出書の履歴を管理することがとても重要です。 資本金1,000万円未満の新規法人で消費税還付をしようと思えば、 「消費税課税事業者選択届出書」を期限までに提出する必要があります。 そして、この届出書の効力は、永遠 …記事を読む

法人は個人に比べて、節税の幅が広いです。 ただ、法人を立ち上げる上での問題の1つは、 社会保険に入らないといけないことです。 ただ、この社会保険に入らなくてもいい技があります。 例えば、法人の代表取締役が夫で、 これまで …記事を読む

不動産投資をする理由は人ぞれぞれですが、 不動産投資をすることで、目標とするキャッシュフローがあると思います。 例えば、月に50万円とか100万円とか。 月を年に換算にすると600万円とか1,000万円になりますね。 で …記事を読む

僕は以前、賃貸マンションに住んでいたのですが、 住んでいた途中で、特優賃として助成のあった、行政との契約が外れ、 家主さんと直接契約することになりました。 それまでは、特優賃なので社宅にはできなかったのですが、 その際に …記事を読む

先日、メルマガの読者さんから、次のような質問を頂きました。 ———————————&#8 …記事を読む

大家さんが法人で物件を運営しているケースで、 節税対策で、よく掛けているのが倒産防止共済です。 倒産防止共済は、中小企業が連鎖倒産をしないための 国の機関がやっているセーフティー共済です。 通常、倒産防止共済を掛けている …記事を読む

最近、お客様と会う機会が増えているのですが、 お話を聞いていると共通する話があります。 不動産賃貸業の税金は、減価償却がポイントで、 設備の減価償却が切れると、税負担が大きくなります。 そうなると、他の節税対策を考えるこ …記事を読む

免疫の６割以上は腸で作られる事をご存知ですか？ 腸の乱れは、万病の元なんです。 夏場は意外と腸の環境が乱れます。 冷たいものを飲み過ぎたり、エアコンで冷えたり、 そもそも、冷たいものを控える、身体を温めるのが大事なのです …記事を読む

個人や法人で商売をしている人で、 年間の売上が1千万円を超えているなら、 消費税の課税事業者になっています。 消費税の課税事業者というのは、 消費税を納める義務のある事業者ということです。 この課税事業者になっている人が …記事を読む