不動産賃貸業で絶対に掛かってくる経費と言えば、固定資産税です。 固定資産税は市区町村の税金で、土地や建物に対して課税される税金です。 そして、申告をして納税する所得税や法人税と違って、市区町村自体が計算して納税額を通知し …記事を読む

税理士の中には個人でやっている事務所と、法人でやっている事務所があります。 では、個人と法人でどのような違いがあるのでしょう？ まず、個人事務所は名前を掲げている親方税理士が亡くなると、 同時にその事務所も廃業となります …記事を読む

法人を設立する際、登記申請書、定款、個人の印鑑証明書等を 登記所へ持っていき、登記申請を行います。 この「登記申請日」が「会社の設立日」となります。 ただ会社の設立日の違いによって、若干ですが支払う税金が異なってきます。 …記事を読む

相続争いほど、醜いものはないですよね。 仲のよかった兄弟や家族がお金でバラバラになっていくことって、 幸せになるためのお金が、逆にその人たちを不幸にしているとしか思えません。 僕としては、子に財産を残して、それで家族がも …記事を読む

不動産投資において、自己資金の回収はとっても重要です。 例えば、物件を購入するために1,000万円使って、 その1,000万円が回収できれば、また同じ条件で投資ができることになるからです。 ですので、自己資金の回収期間が …記事を読む

不動産投資をしたいと思った人にとって、必要な知識はいっぱいあります。 満室にするための方法や、家賃を落とさないための運営方法、 お金の流れや税金の知識も必要です。 では、最低限必要な知識とは何でしょう？ これから不動産投 …記事を読む

不動産投資を決意しても、初心者にとっては、不動産投資にはどういったリスクがあるのか、 そしてそのリスクをどうやって調べたらよいのか、わからないことも多いと思います。 そのエリアは賃貸重要があるのかどうか？ 騒音や臭いが発 …記事を読む

物件を購入して所有していく上で、最適な状態とはどんな状態でしょう？ 僕はシミュレーションのセミナーで、様々なキャッシュフローの状態を見ます。 代表的なのは所有している時はキャッシュフローが出るけれど、売却は大変という状態 …記事を読む

固定資産税は、建物や土地に持っている人に掛かる税金です。 建物の固定資産税は新築されるときに、設計図の中にある 材料の質や数量などを積算して、税額が決定されるそうです。 また新築後に増築などをした場合も、市町村は空撮によ …記事を読む