よく聞かれる質問の一つに、 「法人化した方がいいのでしょうか？」 という質問があります。 法人を設立して不動産を運営すると、 節税できるというイメージがあるみたいですね。 確かに、法人を設立すると、次のような節税対策がで …記事を読む

土地や建物の税金というと、固定資産税が思い浮かびますよね。 固定資産税は、1月1日時点で土地や建物を持っている人に掛かる、市町村の税金です。 そして、同じ市町村の税金の中に、償却資産税というものがあります。 これは、塀や …記事を読む

1月も中旬になり、確定申告もあと1ヵ月でスタートとなります。 自分で不動産所得の確定申告をしている方は、 帳簿の整理から始まって、確定申告までしなければいけないので、 気忙しい日々となっているかもしれません。 そして、毎 …記事を読む

物件を購入する時に、新規法人を立ち上げて取得する場合があります。 そしてこの新規法人を立ち上げて、物件を取得する時に消費税還付を狙うことができます。 仕組みの関係で、最初に買う物件が、消費税還付が成功しやすいです。 しか …記事を読む

物件を持つと、必ずしなければいけないのが、確定申告です。 個人であれば、所得税の確定申告を１２月で締めてしないといけませんし、 法人であれば、法人の決算申告を決算月で締めてする必要があります。 ただ、これからも物件を購入 …記事を読む

大家さん学びの会 関西、今年1発目のセミナーは、 ユーザー数30万の賃貸サイト 「goodroom」のデータを大公開！ 「賃貸リノベでやって良いこと、悪いこと」 です。 講師は、ハプティック株式会社の荒山知樹氏。 「リフ …記事を読む

僕が作った、物件診断ソフト「REITISS（リーティス）」。 利用者の方から次のような感想を頂いています。 「詳細なデータを元にシミュレーションできるのが優れていると感じ た。実際の保有物件を入力してみたところ現実のキャ …記事を読む

ここ数年、物件の利回りは落ちてきていますよね。 昔なら10％で買えたものが、今は8％ぐらいの相場になってきています。 利回りが下がるということは、買う方は購入金額、 売る方は売却金額が上がるということになります。 特に平 …記事を読む

不動産投資業界にいると、規模の大きさで競う傾向があります。 「○○棟○○室」と表紙に書いている書籍も多いですからね。 でも、規模の大きさだけでは、投資で儲かっているかどうかはわかりません。 例えば、総額10億円分の不動産 …記事を読む

▼東京　2017年1月13日（金） 一般社団法人「法律・税金・経営を学ぶ会」主催 特別講座「税制改正を受けて、まだ出来る最新の消費税還付の手法と不動産投資の節税」 で萱谷有香が講演をします。 ⇒　http://www.h …記事を読む