物件を個人で購入したほうが良いのか、法人で購入したほうが良いのかは、
よく聞かれる質問ですが、法人で購入することのメリットの一つは、
減価償却の扱いが、個人と違う点です。

例えば、５千万円の建物を購入して、耐用年数が２５年だとすると、
定額法で計算すると、１年あたりの減価償却費は２００万円になります。

５千万円÷２５年＝２００万円

もし、この物件を個人で購入していれば、２００万円全額を、減価償却費として
経費として計上しなければいけません。

これを、強制償却といいます。

一方、この物件を法人で購入していれば、２００万円までなら、
減価償却費をいくら計上しても構いません。

これを、任意償却といいます。

これができれば、突発的に経費が多くなった年で、
融資対策で決算書上は利益を出したいときなどに、
減価償却費を少なく計上するなんてこともできます。

要するに、利益の調整がやりやすいということなんですね。

減価償却は、特に物件を購入した時の処理で、
その後、長期間に渡って影響するものなので、最初が肝心です。