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全国の大家さん学びの会・定例勉強会(2019年8月6日時点)

Posted on2019年8月6日2019年8月6日Author水澤健一

■ 全国の定例勉強会&懇親会 ●北海道地区 2019年08月03日(土)北海道・札幌 開催済み -> http://ooya-manabi-sapporo.com/seminar.php?id=20 ●東北地区 2 …記事を読む

Categories勉強会案内

銀行に対する言い訳の仕方

Posted on2018年10月19日Author叶 温

減価償却費は不動産運営では、切っても切れない経費です。 法人だと任意償却といって、限度額までならいくらでも経費にしてよいので、 利益調整には使いやすいです。 ただ、限度額まで取ってないと、銀行から、 「なぜ、限度額まで計 …記事を読む

Categoriesサポートチームコラム

税金だけでCFに175万円もの差が!?

Posted on2018年10月15日Author叶 温

不動産投資をしたくても、「資産がない」とか「所得が低いから」という理由で あきらめている人も多いでしょう。 確かにある程度の資産や所得がなければ銀行が相手にしてくれないのは事実です。 しかし、銀行は“信用がある人”にはお …記事を読む

Categoriesサポートチームコラム

節税に頼らない方が儲かる?

Posted on2018年9月27日Author叶 温

税金は、不動産運営していく上での経営判断にかなりの影響を与えますよね。 できれば賢く節税したいですし、僕たち税理士もその専門家として、 色んなアドバイスをさせてもらっています。 でも結局、突き抜けて儲かっている人を見ると …記事を読む

Categoriesパートナー会員コラム

設備の良し悪しは計画次第?

Posted on2018年9月26日Author叶 温

物件を購入すると、通常は土地と建物を購入していることになるのですが、 建物のうち、一部を設備と認識することで、減価償却費が多く取れます。 理由は、耐用年数が、建物に比べて、設備の方が短かく、 初期の減価償却費が、とっても …記事を読む

Categoriesサポートチームコラム

太陽光発電の売上にかかる税金?

Posted on2018年9月20日Author叶 温

法人で太陽光発電の売上があると、 その売上に税金が掛けられることがあります。 それが、電気供給業を行う法人の法人事業税です。 太陽光発電事業は小規模であっても電気供給業に該当します。 一般的な中小企業は法人事業税は売上で …記事を読む

Categoriesサポートチームコラム

【定員30名・10/13(土)・梅田】Airbnbを活用した空室対策

Posted on2018年9月20日2018年9月26日Author叶 温

10月13日(土)に梅田で開催予定の、 大家さん学びの会(R)関西、定例勉強会のお知らせです。 定員30名! ⇒ http://urx.red/LSOL 今回のタイトルは、 「Airbnbを活用した空室対策 ~今話題、高 …記事を読む

Categories勉強会案内

新設法人の融資姿勢は?

Posted on2018年9月18日2018年9月20日Author叶 温

法人化のご相談があるときに、よくあるのが、 「新設法人で融資は受けられるのでしょうか?」 という質問です。 通常の事業会社だと、銀行から融資を受けられるのは、 3期経った後ということが多いんです。 しかもちゃんと利益が出 …記事を読む

Categoriesサポートチームコラム

高所得者が築古を買うメリットは?

Posted on2018年9月12日Author叶 温

高所得者の方が、 「減価償却費の取れる物件が欲しい」 と言っている話を、たまに聞きます。 では、高所得者が築古を買うメリットは何でしょう? 高所得者は所得税率が高いですよね。 築古物件を購入すると、短期で減価償却費を計上 …記事を読む

Categoriesパートナー会員コラム

新築で固定資産税評価額が不明な時の社宅家賃

Posted on2018年9月11日2018年9月12日Author叶 温

以前、法人で役員が社宅を活用して節税する方法をお伝えしました。 賃貸マンションを社宅にしたら家賃が1/10に!? ⇒ https://bit.ly/2oSkayO 広い社宅でも家賃が1/2に!? ⇒ https://bi …記事を読む

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