不動産投資をする理由は人ぞれぞれですが、 不動産投資をすることで、目標とするキャッシュフローがあると思います。 例えば、月に50万円とか100万円とか。 月を年に換算にすると600万円とか1,000万円になりますね。 で …記事を読む

大家さんが法人で物件を運営しているケースで、 節税対策で、よく掛けているのが倒産防止共済です。 倒産防止共済は、中小企業が連鎖倒産をしないための 国の機関がやっているセーフティー共済です。 通常、倒産防止共済を掛けている …記事を読む

来月8月18日(土)に梅田で開催予定の、 大家さん学びの会（Ｒ）関西、定例勉強会のお知らせです。 定員30名　⇒　https://bit.ly/2MVULPr 今回のタイトルは、 「今がチャンス！高利回りを実現する太陽光 …記事を読む

最近、お客様と会う機会が増えているのですが、 お話を聞いていると共通する話があります。 不動産賃貸業の税金は、減価償却がポイントで、 設備の減価償却が切れると、税負担が大きくなります。 そうなると、他の節税対策を考えるこ …記事を読む

免疫の６割以上は腸で作られる事をご存知ですか？ 腸の乱れは、万病の元なんです。 夏場は意外と腸の環境が乱れます。 冷たいものを飲み過ぎたり、エアコンで冷えたり、 そもそも、冷たいものを控える、身体を温めるのが大事なのです …記事を読む

個人や法人で商売をしている人で、 年間の売上が1千万円を超えているなら、 消費税の課税事業者になっています。 消費税の課税事業者というのは、 消費税を納める義務のある事業者ということです。 この課税事業者になっている人が …記事を読む

太陽光発電、と聞くとどういったイメージをお持ちですが？ 年々売電単価が下がってるし、もうダメでは？ 出力制御って何？なんか危なそう・・。 あまりいい話は聞かないけど・・？ といったマイナスイメージをお持ちの方も多いかと思 …記事を読む

法人の役員に払う役員報酬は、定期同額給与と言って、 毎月同じ金額を払うパターンの場合は、原則、期中で変えることはできません。 変更できるのは、期首から3か月の間です。 ただ、ケースによっては、期中で変更できることもありま …記事を読む

青色申告は節税の基本です。 青色申告をすることによって、色んな特典を享受することができます。 中でも有名なものが、青色申告特別控除。 これは、青色申告をするだけで、適用されるもので、10万円と65万円の2通りあります。 …記事を読む

物件のキャッシュフローシミュレーションをする時に、 意外と忘れがちな経費が広告料です。 広告料とは、仲介会社に入居者を決めてもらった時にお支払いする手数料です。 金額は地域にもよりますが、概ね家賃の１ヵ月分から３カ月分で …記事を読む